20-25 years
Инвестиционное проектирование и управление проектами
Весь комплекс работ по осуществлению проектов можно разделить на две части:. Конкретные работы инвестиционного проектирования и управления проектами взаимосвязаны между собой и в ряде случаев проводятся параллельно. В общем случае под управлением проектами понимается полный комплекс работ (включая инвестиционное проектирование и управление проектами). Однако, несмотря на определенную общность, эти работы имеют различную четко выраженную целевую направленность. Особенностью применения новой Читать далее
Национальное валютно-финансовое законодательство
После оценки финансового состояния анализируются учредительные документы (или их проекты), их соответствие и регулированию, зашита валютно-финансовых интересов участников, структура обязательств партнеров. На этапе предварительного анализа необходимо внимательно рассмотреть соглашения между будущими участниками проекта, влияющие на предоставление кредитов, которыми в ходе реализации будут пользоваться его учредители. В соглашениях Читать далее
Минимальная норма доходности
В приведенной выше аналитической формуле определения ставки дисконта остается открытым вопрос объективности выбора чистой Такой выбор может осуществляться субъективно или с использованием метода аналогий. При использовании метода аналогий минимальная ставка годовой доходности равна процентной ставке банка по валютному вкладу за вычетом инфляции валюты и налога на доход по депозитному вкладу. Более объективный метод заключается в том, что в качестве ставки альтернативного вложения в расчетах может Читать далее
Социальное развитие страны
Формирование инвестиционных возможностей проводится на основе анализа прогнозов экономического и, региона и конкретных отраслей экономики. При формировании (определении) информации по результатам проводимых исследований для идентификации конкретного инвестиционного проекта с новыми возможностями используются подходы к оценке таких возможностей на уровне сектора экономики и на уровне предприятия. Потенциальные инвесторы (юридические или физические лица) заинтересованы в получении объективной информации Читать далее
Финансовый анализ
Оно должен обеспечить не только оценку потоков необходимых финансовых средств на всех этапах осуществления проекта, но и анализ финансовых последствий рисков, в том числе определение дополнительных инвестиционных издержек, необходимых дополнительных финансовых средств, возможное снижение объема продаж и цен. Для достижения целей финансового анализа должен быть обеспечен анализ и оценка достоверности прогнозируемых характеристик проекта и его эффективности. Обязательной частью финансового Читать далее
Возможность корректировки тех или иных параметров оценивается
Оно по допустимости снижения доходности конкретного проекта при этих значениях корректируемых параметров. Данный метод используется при оценке неопределенности и рисков на стадии реализации проекта. Для этих целей производится корректировка: сроков строительства и выполнения других работ по графику (увеличиваются на среднюю величину возможных задержек); учитывается среднее увеличение стоимости строительства, обусловленное ошибками проектной организации, Читать далее
Количественный (финансовый) анализ
Он обеспечивает расчет и оценку потоков реальных денег по проекту и полного учета условий его реализации. При этом банк использует материалы представленного инициатором проекта ТЭО, но проводит дополнительную проверку достоверности используемой информации и корректности выполненных расчетов. Учет и оценка влияния различных факторов на реализацию проекта, а также расчет финансово-экономических показателей проекта осуществляются в преимущественно неопределенных (наиболее неблагоприятных) условиях. Читать далее
Спрос на продукцию
Обоснование инвестиций в соответствии со сформулированным замыслом не ограничивается анализом, предлагаемую проектом, и вопросами, связанными с обеспечением ее конкурентоспособности. Для принятия решения об инвестировании в предлагаемый проект возможности капиталовложений должны быть рассмотрены и оценены с учетом формирования предварительных альтернативных вариантов (сценариев развития) проекта, которые теоретически могли бы соответствовать сформулированным целям. При этом круг исследуемых аспектов проекта должен включать создание Читать далее
Проведение анализа инвестиционной идеи
Как отмечалось выше, или предложения и предварительная оценка их реализации являются первыми активными действиями в организации конкретного бизнеса, в результате которого инвестиционная идея превращается в четко сформулированное инвестиционное предложение, определяющее содержание инвестиционного замысла конкретного проекта. Это предложение часто называют коммерческим предложением инвестору. В рамках инвестиционного предложения определяются конкретные цели, уточняется Читать далее
Возникновение определенного уровня потерь
Риск является вероятностной категорией, поэтому естественно оценивать и анализировать его как вероятность. В этой связи целесообразно выделить определенные области или зоны, в которых определяются предельные значения потерь. Такими зонами могут быть: безрисковая зона, зона допустимого риска, зона критического риска и зона катастрофического риска. Безрисковой зоне соответствует отсутствие потерь. Зона допустимого риска определяет область, в пределах которой осуществление Читать далее